利用爱心赚差价,一场疫情,让人看清了长租公寓的嘴脸

疫情期间 ，部分长租公寓企业利用爱心赚差价的行为
，暴露了其商业道德的滑坡和商业模式的脆弱性，其中蛋壳公寓“挟持”房东免租却未给租客免租 ，自如则大幅上涨房租。蛋壳公寓“挟持 ”房东免租
，却未给租客免租事件背景：蛋壳公寓在疫情期间，通过电话沟通要求房东免租一个月 ，但并未给所有租客免租 。

事件背景与起因：蛋壳公寓作为二房东
，在疫情期间以“响应国家号召
”为由，单方面要求房东免租一个月（武汉地区甚至要求免租三个月） ，同时却继续向租客收取租金
。此举被房东和租客质疑为“利用信息差赚差价”，甚至被指责为“慷他人之慨发自己之财 ”。

疫情之下
，长租公寓出现了一系列有争议的操作，如蛋壳公寓一边要求房东免租却未给租客免租、大规模赶客；自如哄抬租金 、私自涨价
、未保洁却收费、退押金缓慢；三彩家借疫情不给房东租金等 ，这些行为引发了广泛关注和质疑 。

长租公寓行业老大也挺不住了?自如频陷“违约门”

自如近期确实频陷“违约门 ”
，其逼迫房东“二选一
” 、利用格式合同转嫁风险等行为引发大量纠纷，但作为行业领头羊 ，其困境更多源于盈利模式缺陷与疫情冲击
，而非完全“挺不住”
。

长租公寓行业的问题 商业模式存在缺陷 盲目扩张抬高收房费用：长租公寓运营商为扩大规模，以高于市场正常费用20%到40%争抢房源 ，人为抬高收房费用
，重装修
、N + 1出租模式加剧租房费用上涨，且一味满足资本市场胃口 ，发展跑偏。

“所有遭受解约影响的租客都会友好协商
，对于符合合同支持的业主，将会赔付违约金 。 ”自如称
。 作为行业头部公司 ，自如暂时尚有周转余地，而其他已“爆雷”的公司正风波连连。近日
，多名租客反映，因其租住的长租公寓出现资金危机 ，自己年付的资金“打了水漂
”
，还要被迫搬离、重新找房 。

长租公寓在中国，的确还处在初步发展的阶段 ，就会有相应的问题和纠纷出现。但长租公寓对一部分在城市里打拼的工薪阶层确实是刚需
，有其相应的市场需求，只是需要行业协会或者主管部门加强监管 ，保障其长远健康发展
。同时
，并不是所有长租公寓项目都存在资金链断裂和跑路的恶劣情况。

市场上的长租公寓比较常见的模式是后一种，也就是相当于是“中介”或者是二房东 。 长租公寓并不是全新事物 长租公寓 ，看似是新兴行业
，但自这个概念出现到现在，已经有十年左右时间了
。 2010年前后 ，长租公寓概念开始出现，国内首批长租公寓玩家自如 、青客就在其中。

一时间
，如何加强对房屋租赁平台监管的热议甚嚣尘上 。近日，自如CEO熊林表示：9月1日起对所有首次出租的房源全部下架监测 ，并会将监测报告放在网上
，合格后再进行出租
。但这样的表态也没有能平息网友的热议。毕竟人有将近一半的时间是在家里度过的，也就是说 ，有的人是在出租屋里度过的 。

群力王府井现在同疫情停业了吗

〖壹〗
、是的
。王府井有疫情哦2022年北京新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会通报：感染者1603：通过社会面核酸筛查发现
，现住朝阳区潼城公寓，快递配送员 ，配送区域主要为东方广场、王府井百货和王府中环。

〖贰〗 、群力王府井位于哈尔滨市道里区群力街道辖区内的融音乐之声广场购物中心一带 。以下是关于群力王府井位置的详细说明：所在城市：群力王府井位于哈尔滨市
，哈尔滨市是中国东北地区的重要城市之一
。所在区域：商场地处哈尔滨市道里区的群力街道，这里是哈尔滨市的一个重要商业区域。

〖叁〗、从哈尔滨市南岗区宣德街98号前往群力王府井 ，有多种公交出行方式
，全程约50分钟 。推荐换乘路线（便捷性优先）1）从宣德街98号出发，步行2分钟（大概150米）到宣德街公交站 ，这里途经121路
、17路、202路 、89路
、62路；或者步行3分钟到宣化街公交站，此站途经多条线路。

〖肆〗、群力王府井位于哈尔滨市道里区群力街道辖区内的融音乐之声广场购物中心一带
。详细解释如下：群力王府井是一家位于哈尔滨市的大型商业综合体
，拥有广泛的商业设施和活动区域。该商场地处繁华的地带，不仅交通便利 ，而且商业氛围浓厚 。商场周边的设施完善
，能满足消费者的各种需求
。

〖伍〗 、09：30-21：30。根据百度地图查询了解到，王府井购物中心（哈尔滨群力第五大道店）地址在哈尔滨市道里区景江东路899号 ，营业时间：09：30-21：30 。

〖陆〗
、哈尔滨s1公交车从群力第二大道发车
，至省政府为终点，途经主要站点有群力第5大道、王府井购物中心北门 、〖Fourteen〗
、中学、建国公园 、哈一百
、哈站南广场、省博揽中心 、市公共电车总公司等
。发车时间为15至20分钟 ，票价2元。

4月3日0时至24时北京新增1例本土确诊病例(附住址详情)

〖壹〗、月3日0时至24时
，北京市新增1例本土确诊病例，具体情况如下：本土确诊病例住址：现住大兴区天恒世界集公寓8号楼 。行程轨迹：3月28日至3月31日曾前往外省出差
。3月31日乘坐G530列车返京。4月3日报告核酸检测结果为阳性 ，已转至定点医院 。综合流行病史
、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果
，当日诊断为确诊病例，临床分型为轻型
。

〖贰〗 、新京报讯（记者 吴婷婷）4月3日0时至24时 ，北京市新增1例本土确诊病例，现居住在大兴区天恒世界集公寓8号楼。该人员活动轨迹主要涉及大兴区北兴路30号
、天恒世界集公寓、徽州小馆等区域 。

〖叁〗 、根据相关资料查询显示：48小时核酸阴性证明。根据疫情相关信息了解4月3日0时至24时
，北京市新增1例本土确诊病例，无新增疑似病例和无症状感染者；新增3例境外输入确诊病例 ，无新增疑似病例和无症状感染者属于疫情防控区
，进去北京需要48小时核酸阴性证明
。

〖肆〗
、确诊病例1住址：现住丰台区太平桥街道菜户营甲88号鹏润家园文苑B座。

〖伍〗、月17日0时至24时，北京新增本土确诊病例3例 ，具体情况如下：确诊病例1现住地址：丰台区东铁匠营街道东木樨园14号楼 。隔离情况：4月4日作为确诊病例的密切接触者进行集中隔离
。

〖陆〗 、月25日0时至24时
，北京新增1例本土确诊病例和1例无症状感染者，具体情况如下：本土确诊病例居住地：现住朝阳区六里屯街道甜水西园社区一期2号楼。